Investment Ghost

어제 날짜로 한국주택금융공사에서 특례보금자리대출 금리를 전격 인하함을 발표했다. 오늘은 금리가 어떻게 인하되었는지 어떻게 활용해 보면 좋을지 전략을 짜보고자 한다. 우선 지난 1월 초에 발표한 특례보금자리론, 대출자의 소득을 묻고 따지지도 않고 9억 이하의 아파트에 대해 5억까지 빌려준다 발표했었다. 하지만 지난 포스팅에서 다룬 것과 같이 시중 인터넷 은행과 비교해 보면 딱히? 그 가치를 확인하기가 어려운 실정이었다. 왜냐하면 해당 상품의 금리가 4%대 후반에서 5%대 중반으로 형성되어 있었기 때문이다. (시중 인터넷 은행은 주담대 대출 금리는 4% 중반) 마치 정부에서도 해당 부분을 인지하기라도 한듯 전격 금리 인하를 발표했다. 급하게 발표한 이유는 1월 30일부터 해당 상품으로 대출을 빌릴 수 있기 ..

드디어 기다리고 기다리던 미국 연준의 금리인상이 오늘 새벽에 단행되었다. 물론 예상한 데로 0.5% 진행하였고 기존의 4번 연속 0.75% 인상하던 자이언트 스탭이 속도를 늦추었다. 이제 미국 기준 금리는 4%대로 마무리하는 모습을 보였다. 그런데 시장의 반응은 싸늘하다. 기다려왔던 0.5% 인상 아니였던가? 어제 새벽의 S&P 500 주가 흐름은 발표가 나고 나서 크게 하락하는 모습을 보였다. 왜 그런걸까? 분명 금리 인상 속도를 높이면 시장은 환호하고 주가는 치고 오를 줄 알았는데... 오히려 떨어지는 모습을 보이다니... 헌데, 이 부분은 FOMC 미팅을 보면 원인을 알 수 있다. 바로 내년 금리 인상 예측치를 나타내는 점도표 때문이다. 지난 9월 FOMC에서 투표된 내년 금리 최고치는 4.6% 정..

지난번 주택 담보 대출에 대해서 다룬 적이 있다. LTV, DSR에 따라서 내가 빌릴 수 있는 한도가 정해진다고... 물론 빌릴 수 있는 돈의 한계를 아는 것도 매우 중요하지만 실제로 빌릴 때, 몇 퍼센트의 금리로 빌릴 수 있는지도 중요하다. 현재는 금리 인상 시기로 계속해서 금리가 오르고 있는 상황이니만큼 저금리 상품에 눈이 가는 게 사실일 것이다. 최근 기사로 특례보금자리론이 소개되었는데, 요약하자면 이거다. 소득 조건 묻지도 따지지도 않고 주택을 구입할 때, 돈을 빌려주겠다는 거다. 예전에 정부 저금리 상품인 '디딤돌 대출'은 소득 수준에 따라서 대상이 되지 않는 사람들이 많았다. 부부 합산 연소득 7천만원 이상만 돼도 빌리지 못하는 상황이라서 많은 사람들이 있어도 해택을 누리지 못하는 경우가 허다..