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2주택 2

똘똘한 1채가 아닌 2채?

정부가 빠르면 내년 초에 종합부동산세의 2 주택 중과세 부분을 일반 세금으로 부과하게 정책을 완화한다고 한다. 이렇게 하여금 얼어붙은 부동산 시장을 다시 활성화하겠다는 부분이다. 최근 들어 부동산 침체기가 생겨나면서 다양한 부동산 정책들을 완화하는 방향으로 진행하고 있는 것 같다. 그럼 해당 내용을 조금 살펴볼까? 현재는 2 주택자부터 종합부동산 세금을 중과해서 부여한다. 아래 표와 같이 2 주택 이상에 대상에는 보유 부동산의 가격에 따라 세율이 증가함을 볼 수 있다. 하지만 내년에 2주택자까지 종부세 중과를 하지 않는다 하면 아래와 같이 추가 세율을 내지 않게 된다는 것이다. 이렇게 되면 일반 세율이 반영되기 때문에 1 주택 가진 것과 같은 세율을 부여받게 된다. 또한 3 주택을 보유하더라도 전체 합산..

부동산 종부세 완화? 이제 양도세까지 규제를 풀어주나?

정부가 부동산 하락기에 국민들의 부동산세 부담을 덜어주기 위해 종부세, 양도세 등 다양한 부동산 세금들을 낮추는 방향으로 규제 완화의 방향을 잡고 있다. 오늘은 지난 종부세 완화 부분과 양도세가 향후 어떻게 완화될 것인지 현재 협의 중인 상황을 알아보고 향후 투자 전략에 대해 알아보고자 한다. 먼저 지난번 통과된 종합 부동산 세금에 대해 확인해볼 필요가 있다. 종합 부동산세는 집을 보유하고 있을 때, 세금을 납부하는 것을 말한다. 지난 국회 회의에서 종부세의 기본 공제액은 현행 6억 원에서 내년 9억 원(1세대 1주택자 11억 원→12억 원)으로 기준이 완화되었다. 그리고 기본세율도 현행 0.6%∼3.0%에서 0.5~2.7%으로 하향 조정했다. 해당 부분은 '23년부터 적용이 된다. 자 이번에는 양도세 ..

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