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부동산 규제가 계속적으로 완화되고 있다. 그러면서 자연히 청약 시장의 문턱도 낮아지고 있다. 오늘은 청약 규제 완화 부분에 대해 어떤 점이 완화되는지 알아보고 투자 전략을 짜보도록 하자. 우선 1월 5일 기점으로 강남 3구, 용산을 제외한 모든 부동산 규제지역이 해제되었다. 그렇기 때문에 다양한 요소들이 규제 지역 밖으로 나가게 되면서 다양한 해택들이 적용된다. 첫번째 전매제한 축소 전매 제한, 즉 청약이 당첨되었다가 몇 년동안은 팔지 못하고 가지고 있어야하는 기간이다. 수도권은 기존 10년에서 규제 지역 3년, 과밀억제지역은 1년, 그외 지역은 6개월로 낮아지고 비수도권은 공공택지 및 규제지역은 1년, 광역시는 6개월로 완화, 그 외 지역은 모두 해제된다. 그리고 참고로 해당 일자는 당첨자 발표일로부터..

부동산을 보유하게 되면 내야하는 세금들이 있다. 크게 부동산을 구입했을 때 내는 취득세부터 시작해서 보유하고 있을 때 내는 종합 부동산세, 그리고 다시 팔 때 내는 양도세까지 내 돈으로 내가 사는데 왜 이렇게 정부에서 돈을 많이 가져갈까? 오늘은 알아두면 부동산 투자에 도움이 되는 부동산 세금에 대해 알아보겠다. 1. 취득세 취득세는 말 그대로 집을 구입할 때 내는 세금이다. 내가 부동산을 얼마를 주고 샀는지에 따라 취득세율이 결정되고 내지 않았을시 가산세를 물게 된다. 취득 세율은 아래와 같다. 1주택 취득세율 취득가액 취득 세율 6억 이하 1% 6억 ~ 9억 2% 9억 이상 3% 물론 2주택자부터는 과세가 달라진다. 그리고 조정지역인지 아닌지에 따라서도 달라진다. 2주택자에 조정대상지역이면 8%로 취..