Investment Ghost

1월이 되면 세금들을 미리 내고 공제율을 할인받는 제도들이 많다. 알아두면 돈이 되는 정보! 그중에 오늘은 자동차세 내용을 확인해보고자 한다. 자동차세는 1월 뿐만 아니라 1월, 3월, 6월, 9월 홀수 달에 나머지 세금을 한 번에 내게 되면 낸 비용에 7%를 감면해 주는 혜택이 있다. 예를 들어 이번연도는 이미 1월, 3월이 지나갔으니 6월에 나머지 세금을 모두 내게 되면 남은 세금에 7%를 감면해 주는 부분이 있다. 이를 통해서 알 수 있는 것은? 당연히 일찍 전체의 비용을 많이 낼수록 금액이 크니 할인이 많이 적용되는 것이 특징이라 할 수 있겠다. 그런데, 위 표를 보다싶이 공제율이 점점 작아진다는 소식이 있다. '23년엔 7%, '24년엔 5%, '25년에 3% 신청한 사람이 너무 많아서일까? 내..

요새 부동산 시장은 소프트 랜딩에 모든 것이 초점이 맞춰져 있는 것 같다. 세금부터 대출, 다주택 등까지 전방위적으로 규제들이 풀리고 있고 이제는 막혀있던 규제지역까지 푼다고 한다 하니 해당 정보를 안 알아볼 수가 없다. 오늘은 부동산 투기 세력을 막기 위해 설정했던 부동산 규제지역이 완화되는 부분을 알아보고 투자 전략을 짜보고자 한다. 부동산 규제지역이 무엇인가? 부동산이 한참 올랐을 '17년도 시점 정부는 투기과열지구를 지정해서 부동산 투자를 막는 활동을 했다. 그래서 조정지역, 투기과열지구, 투기지역으로 나누어 투기지역으로 갈수록 많은 규제를 적용해 부동산을 함부로 사지 못하게끔 막아놨었다. 예를 들어 주택담보 대출의 비율도 투기지역으로 갈수록 조금 빌려준다던지 팔았을 때, 양도세를 더 먹인다던지 ..

부동산을 보유하게 되면 내야하는 세금들이 있다. 크게 부동산을 구입했을 때 내는 취득세부터 시작해서 보유하고 있을 때 내는 종합 부동산세, 그리고 다시 팔 때 내는 양도세까지 내 돈으로 내가 사는데 왜 이렇게 정부에서 돈을 많이 가져갈까? 오늘은 알아두면 부동산 투자에 도움이 되는 부동산 세금에 대해 알아보겠다. 1. 취득세 취득세는 말 그대로 집을 구입할 때 내는 세금이다. 내가 부동산을 얼마를 주고 샀는지에 따라 취득세율이 결정되고 내지 않았을시 가산세를 물게 된다. 취득 세율은 아래와 같다. 1주택 취득세율 취득가액 취득 세율 6억 이하 1% 6억 ~ 9억 2% 9억 이상 3% 물론 2주택자부터는 과세가 달라진다. 그리고 조정지역인지 아닌지에 따라서도 달라진다. 2주택자에 조정대상지역이면 8%로 취..