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매매가 2

실거주 부동산, 좋은 물건 고르는 방법

부동산을 고를 때 다양한 요소들을 참고하고 결정하게 된다. 오늘은 좋은 물건을 고르는 방법에 대해 나만의 노하우를 공유해보고자 한다. 먼저 무주택자들에서 실거주 목적으로 아파트를 보고 있는 상황일 때 어떠한 항목을 보아야 할까? 큰 카테고리로 5가지 항목을 보라고 말해주고 싶다. 예산, 직주 근접, 역세권, 세대수, 물건 상세 정보, 매매가 및 전세가이다. 1. 나의 예산 가장 중요한건 나의 예산이다. 가장 기본이 되는 부분으로 본인의 상황을 잘 알수록 지역을 탐색하는데 도움이 된다. 내가 얼마를 가지고 있고 대출을 얼마나 빌릴 수 있는지를 정확히 판단하는 것이 물건을 고르는데 첫 단추이다. 대출은 위치, 본인의 상환 능력 등 다양한 요소들을 고려해서 계산해볼 수 있다. 자세한 내용이 궁금하면 아래 글을..

부동산 타이밍을 잡기 어려운 이유?

부동산은 주식과 다르게 주거의 목적이고 투자 비용도 크기 때문에 무거워서 변동성이 적다라는 말이 있다. 그래서 혹자는 이런 느린 사이클을 이용해 투자 타이밍을 잡을 수 있다라는 말들도 있는데, 나는 부동산 타이밍을 잡는다는 것은 굉장히 힘들지 않나 싶다. 모든 투자 자산엔 사람들의 심리가 밑바탕 된다. 불안함을 느끼거나 긍정 신호를 느끼면 바로 사람들이 반응하게 되어 있다. 모두들 자신의 돈을 잃기 싫기 때문이다. 물론 부동산은 거래가 주식보다 쉽지 않기 때문에 무거운 것은 사실이다. 하지만 심리는 그대로 반영된다. 오늘은 부동산이 다 떨어졌을 때, 딱 노려서 사는 게 어려운 이유를 살펴보도록 하겠다. 최근 전세가가 계속해서 하락하고 있다라는 뉴스 기사들을 심심치 않게 볼 수 있다. https://www..

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