728x90
반응형
SMALL

급매 3

부동산 하락기에 매매 방법은~? (1탄 - 급매)

최근 부동산 하락기가 되면서 부동산을 매수할 수 있는 다양한 툴들이 주목을 받고 있다. 급매, 분양, 입주권, 경매 등이 많은 부분 거론되고 있고 오늘은 각각의 부동산 매수 방법 중 1탄으로 급매 매물 잡기에 대해 알아보고자 한다. 급매는 부동산이 더 떨어질 것 같거나 정책에 의해 세금을 피하기 위한 매도인이 시세보다 싸게 부동산을 내놓는 경우를 말한다. 그렇기 때문에 시세보다 몇천에서 1~2억까지 싸게 내놓는 것이 일반적이다. 그렇게 하여금 부동산 매수를 원하는 사람들에게 빠르게 매물을 넘기는 형태가 되는 것이다. 급매를 잡는 방법은 매우 간단한 것 같지만 말처럼 쉽지 않다. 우선 네이버 부동산을 지속적으로 모니터링하면서 급매 매물이 뜨는지 확인해야 하고 더 좋은 방법은 매수하려는 아파트 주변 부동산에..

부동산 하락기에 집 파는 방법?

요새 부동산 시장이 얼어붙으면서 아파트를 보러 오는 사람이 없다고 한다. 하지만 여전히 일부 매물들은 간헐적이긴 하지만 아파트가 꼭 필요한 사람들에게 여전히 매수가 일어나고 있다. 자 오늘은 내 집 매물을 어떻게 하면 효과적이게 더 많은 사람들에게 노출시키고 팔 수 있는지를 살펴보고자 한다. 첫번째로는 다양한 부동산 매체를 사용하여 매도 중임을 알리는 것이다. 대부분 부동산을 팔기 위해 집 주변의 공인중개소에 아파트 매물을 내놓게 된다. 하지만 그렇게 되면 직접 그 지역으로 매물을 보러 오는 사람들 말고는 내 물건이 매도 중임을 알릴 수가 없다. 그렇기 때문에 집 내부와 주변 사진을 찍어서 부동산 카페나 부동산 중개 사이트에 올리면 더 많은 사람들에게 노출시킬 수 있다. 하지만 그 응대를 내가 다해야 하..

부동산 하락기 매매? 전세? 월세?

22년 상반기 부동산 고점을 지나 고 금리로의 인상과 가계 부채 증가로 부동산 시장에도 매서운 한파가 불고 있다. 이런 부동산 하락기에 우리는 어떤 포지션을 취해야 할까? 물론 사람마다 조금씩 다르지만 우선 집이 가장 필요한 실거주자에 한정해서 의견을 제시해보고자 한다. 부동산은 제목처럼 매매, 전세, 월세 3가지 포지션이 있다. 오늘은 세가지 포지션을 하락기에 선택했을 때, 어떤 현상들이 생기는지 그리고 어떤 포지션이 좋은지 제안해보겠다. 1. 매매 포지션 실거주자라면 어찌됬던 매매 포지션으로 가는게 중장기적으로는 가장 안정적이라 생각이 된다. 하지만 하락기에는 조금 다를 수 있다. 대부분 대출을 받아 집을 사게 될텐데... 대출 받은 것보다 집이 더 떨어지게 되면 그것만큼 큰 충격이 없다. 또한 부동..

728x90
반응형
LIST